Quartieri emergenti e investimenti immobiliari
Quartieri emergenti e investimenti immobiliari
Milano da vivere: quartieri emergenti e investimenti immobiliari.
In un mercato immobiliare particolarmente dinamico, come quello che caratterizza Milano, investire in un immobile rappresenta un business con molti vantaggi, ma allo stesso tempo oneroso. Naturalmente la situazione è variabile in base alla zona scelta, fra centro e periferia, tenendo anche conto della presenza di numerosi quartieri emergenti, da Nolo a City Life, nei quali negli ultimi anni sono aumentati i prezzi, ma anche le occasioni di effettuare investimenti promettenti.
Secondo i dati forniti da Borsino immobiliare, il trend dei prezzi nel capoluogo lombardo è in continua crescita, con il più 9,17 per cento nel 2024.
Cala invece l'andamento delle vendite residenziali, meno 13,16 per cento, così come quelle non residenziali, meno 11,02 per cento.
In questo contesto, assumono particolare rilevanza i quartieri considerati malfamati o periferici, fino a qualche anno fa, e più recentemente rivalutati grazie a piani urbanistici innovativi e alla creazione di aree pedonali.
Proprio queste aree della città stanno sperimentando una crescita significativa grazie ai progetti di rigenerazione urbana e all'aumento della domanda abitativa.
In questo articolo, esploreremo proprio le zone più interessanti di Milano dal punto di vista degli investimenti immobiliari, identificando le caratteristiche e il potenziale di crescita di ciascun quartiere.
NoLo (North of Loreto). Partiamo da Nolo, ovvero il dedalo di vie e piazze che si trovano nella zona più a Nord di piazzale Loreto, fra via Padova, viale Monza e via Andrea Costa. Spinto dal nuovissimo acronimo Nolo, il quartiere negli anni più recenti ha subito una notevole rivalutazione, diventando il punto di riferimento per giovani creativi e professionisti.
Questa zona si distingue per la sua atmosfera vivace, con numerosi spazi culturali e attività commerciali, ma anche per la presenza di atelier e cortili storici.
Proprio grazie ai progetti di riqualificazione in corso, Nolo è destinato a vedere un ulteriore aumento dei prezzi immobiliari, già cresciuti rispetto al passato. Gli investimenti in questa zona possono garantire ritorni interessanti nel medio termine, soprattutto considerando l'espansione dei collegamenti di trasporto pubblico e servizi.
City Life. Molto interessante è anche la zona di City Life, nata a ridosso della vecchia fiera. Quest'area, nella quale spiccano tre grattacieli ed edifici firmati da archistar, è il simbolo della Milano moderna e innovativa. Con le sue torri avveniristiche e i servizi di alta gamma, City Life è una delle zone residenziali più ambite per chi cerca lusso e comodità. Anche per questa ragione i prezzi sono in forte crescita. Il quartiere è comunque diventato un'area ideale per investimenti immobiliari a lungo termine. La qualità delle costruzioni e il valore simbolico della zona assicurano una stabilità di mercato che rappresenta un ottima soluzione.
Santa Giulia. Anche Santa Giulia, nella zona Sud-Est della città, è interessato da importanti opere di rigenerazione urbana, caratterizzato dalla presenza di nuove costruzioni, spazi verdi e infrastrutture moderne. Proprio per questa ragione sta attirando l'interesse di investitori nazionali e internazionali. Secondo i dati più recenti, la domanda di immobili nella zona è aumentata del 40 per cento dal 2019. Questa crescita è alimentata dalla vicinanza a servizi essenziali e dalla connessione diretta alla stazione ferroviaria di Rogoredo, che la rende una zona strategica per pendolari e professionisti.
Rogoredo. Vicino al nuovo quartiere Santa Giulia, Rogoredo è al centro di un grande piano di sviluppo urbano. La combinazione di aree residenziali e commerciali rende anche questo quartiere particolarmente attrattivo per chi cerca un ambiente vivace, ma allo stesso tempo ben connesso con il resto della metropoli. Molto ambita è sia la vicinanza alla stazione ferroviaria omonima, sia allo svincolo autostradale, caratteristiche che fanno di Rogoredo un quartiere ideale per investimenti mirati a professionisti in cerca di abitazioni ben collegate. I prezzi degli immobili in crescita offrono, inoltre, opportunità di ritorno sull’investimento.
Barona. Sempre a Sud di Milano c'è un altro quartiere in espansione. Si tratta della Barona, un'area dall'anima popolare e storica, che però sta attraversando un profondo cambiamento. I tratti peculiari sono la presenza di numerosi spazi verdi e gli ottimi collegamenti di trasporto. Proprio per questo la zona sta attirando un numero crescente di giovani famiglie. Contemporaneamente, gli immobili stanno acquisendo valore, rendendo questo quartiere un'opzione interessante per chi cerca investimenti a medio termine.
Giambellino-Lorenteggio. L'anima popolare caratterizza anche i quartieri Gianbellino e Lorenteggio, a Ovest della città. Entrambi sono interessati da un'importante opera di riqualificazione urbana, che li trasformerà in un hub sempre più attrattivo per giovani professionisti e famiglie. Gli investimenti in questa zona possono beneficiare di un continuo incremento della domanda residenziale, di conseguenza sono in aumento anche i prezzi.
Navigli. Turistici, centrali, ma al tempo stesso popolari, i Navigli sono famosi per i canali pittoreschi e la vivace vita notturna. Il quartiere è, dunque, una delle zone più iconiche di Milano. Anche qui sono in atto processi di rigenerazione urbana, che rendono la zona sempre più attrattiva per gli investimenti immobiliari.
Se sei interessato a esplorare opportunità di investimento nei quartieri emergenti di Milano, contatta Fabrizio Stella, titolare di Prospettocasa, con oltre 25 anni di esperienza nel settore immobiliare. Affidati alla nostra professionalità e competenza per trovare l'immobile giusto per te. Visita www.prospettocasa.net e scopri come possiamo aiutarti a massimizzare il tuo investimento immobiliare a Milano.